映画『正直不動産』キャスト一覧2026最新！山下智久・福原遥の役名と出演者を徹底解説

映画『正直不動産』のキャストは、主演の山下智久と福原遥を中心に、市原隼人、ディーン・フジオカ、大地真央、倉科カナ、高橋克典、草刈正雄ら、ドラマ版でもおなじみの実力派俳優が集結した豪華な顔ぶれです。

映画は2026年5月15日（金）に全国公開されました。テレビドラマから続く登坂不動産の人間関係に加え、不動産投資詐欺、過去の契約トラブル、大規模開発計画など、劇場版ならではのスケールの物語が描かれます。

【映画『正直不動産』キャスト一覧】出演者と役名を一挙紹介

映画『正直不動産』の主要キャストと役名は、以下のとおりです。

NHKエンタープライズの作品紹介やソニー・ピクチャーズの公式キャスト情報によると、物語の中心となる永瀬財地役は山下智久、月下咲良役は福原遥、市原隼人は桐山貴久を演じています。

主要キャスト・役名一覧

このほか、公式出演者一覧には以下の俳優も名を連ねています。

西垣匠、伊藤あさひ、財津優太郎、馬場徹、松田悟志、やべきょうすけ、福士誠治、吉澤健、市毛良枝です。

つまり、公式に発表された出演者は、上記の15人を含めて総勢24人。主演級の俳優だけでなく、ドラマシリーズを支えてきた人物や映画版のゲストまで幅広くそろっています。

なお、全出演者について役名が同じ形式で公表されているわけではありません。役名が確認できる人物と、出演者として発表されている人物を区別して把握すると、キャスト情報をより正確に理解できます。

【山下智久・福原遥】永瀬財地と月下咲良の名コンビに注目

山下智久が演じる永瀬財地

主人公の永瀬財地は、登坂不動産で働く優秀な営業マンです。

もともとは契約を取るためなら嘘もいとわないトップ営業マンで、陰では「ライアー永瀬」と呼ばれていました。

ところが、地鎮祭の準備中に祠を壊したことをきっかけに、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音しか話せなくなってしまいます。

不動産営業にとって、顧客に対する説明や交渉は欠かせません。そんな仕事で嘘がつけなくなった永瀬は、契約を逃すこともあります。

それでも、正直に話すことで顧客から信頼を獲得する新しい営業スタイルを模索していきます。

山下智久が演じる永瀬の魅力は、仕事に対する野心と、嘘をつけなくなったことで生まれる人間的な成長が同居しているところです。

映画では、課長昇進をめぐる競争や過去の契約トラブルなど、永瀬自身の営業マンとしての過去にも関わる問題が浮上します。

福原遥が演じる月下咲良

福原遥が演じる月下咲良は、永瀬の後輩社員です。

何よりも顧客を第一に考える「カスタマーファースト」の精神を持ち、目先の売り上げよりも顧客にとって本当に必要な住まいを提案しようとします。

永瀬とは営業方針が異なる部分もありますが、互いの長所を認め合い、困難な案件に立ち向かうパートナーです。

永瀬が本音を隠せないという特殊な状況に置かれているからこそ、月下の誠実さや冷静な判断が物語の重要な支えになります。

映画でも、この2人のコンビネーションが物語の中心です。

【市原隼人・ディーン・フジオカら】脇を固める豪華キャストの役どころ

市原隼人の桐山貴久

市原隼人が演じる桐山貴久は、かつて登坂不動産で永瀬と競い合っていた元同僚です。

独立後は不動産ブローカーとして活動し、大型案件を手掛ける存在になっています。

映画では、故郷である「けやきの市」で6万坪という広大な土地をめぐる大規模開発計画に関わります。

永瀬とは過去にライバル関係にあり、互いに譲れない立場を持っています。しかし、今回の映画では2人の関係にも変化が生まれます。

単純な敵対関係だけでは終わらない、桐山と永瀬の関係性が見どころです。

ディーン・フジオカの神木涼真

ディーン・フジオカが演じる神木涼真は、ミネルヴァ不動産の立川店店長です。

かつて登坂不動産に所属し、永瀬に営業の手ほどきをした人物でもあります。

優れた営業能力を持つ一方、契約を取るためには強引な手段も辞さないタイプです。

永瀬とは営業に対する価値観が対照的で、正直さを武器にする永瀬にとって大きな壁となります。

ディーン・フジオカの存在によって、作品の中に緊張感のある対立構造が生まれています。

大地真央のマダム

大地真央が演じるマダムは、不動産界の女帝と呼ばれる大地主です。

資産家として大きな影響力を持ち、登坂不動産とも深い関わりがあります。

登坂と鵤の双方に関係する人物でもあり、複数の登場人物の関係性を理解するうえで欠かせません。

倉科カナ・高橋克典・草刈正雄の存在感

倉科カナが演じる花澤涼子は、ミネルヴァ不動産の立川店副店長です。情報収集能力に優れ、神木の営業スタイルに疑問を抱く一面もあります。

高橋克典が演じる鵤聖人は、ミネルヴァ不動産の社長。目的を達成するためなら強引な手段も使う人物です。

一方、草刈正雄が演じる登坂寿郎は、永瀬が所属する登坂不動産の社長です。厳しさと温かさを併せ持ち、永瀬を見守ります。

この3人の存在によって、登坂不動産とミネルヴァ不動産の対立がより立体的に描かれています。

【映画版の新キャスト】吹石一恵・岩﨑大昇が物語に加わる

映画版で特に注目したいのが、ドラマシリーズには登場していなかった新キャラクターです。

2026年3月10日の追加キャスト発表では、吹石一恵、岩﨑大昇（KEY TO LIT）、山﨑努の3人が発表されました。

ただし、この3人全員が新キャラクターというわけではありません。

吹石一恵：道畑早苗

吹石一恵が演じる道畑早苗は、トマト農園を切り盛りする地主です。

桐山が進める農地転用を伴う大規模開発計画に巻き込まれ、悪質な地上げ問題に直面します。

農地や土地の開発をめぐる問題は、不動産取引の中でも利害関係が複雑になりやすいテーマです。

早苗の存在は、映画が扱う不動産問題を単なる企業間の競争ではなく、土地を守りたい人々の生活に結び付ける役割を担っています。

岩﨑大昇：山口ヒロト

KEY TO LITの岩﨑大昇が演じるのは、山口ヒロトです。

月下の幼なじみで、ミュージシャンとして夢を追いかけています。

しかし、過去のライアー永瀬時代に結ばれた契約がきっかけとなり、賃貸トラブルに発展します。

登坂不動産を訪れたことで月下と再会するという設定もあり、月下の過去や人間関係を知るうえでも重要な人物です。

劇中には歌唱シーンもあり、俳優としてだけでなく音楽面での活躍も見どころとなっています。

山﨑努：石田努はドラマからの続投

山﨑努が演じる石田努は、ドラマ第1話から登場している和菓子職人です。

永瀬が祠を壊した出来事に関係しており、嘘がつけなくなった秘密を知る人物でもあります。

今回の映画で新たに出演が発表されましたが、キャラクター自体はドラマ版からの続投です。

このように、映画版の新キャストとして特に押さえておきたいのは吹石一恵と岩﨑大昇の2人です。

【正直不動産のキャスト相関図】登坂不動産とミネルヴァ不動産の関係

映画『正直不動産』の人間関係を理解するには、登坂不動産とミネルヴァ不動産の2つの組織を軸に整理するのがポイントです。

登坂不動産には永瀬と月下、営業部長の大河、社長の登坂がいます。

対するミネルヴァ不動産には、社長の鵤、店長の神木、副店長の花澤、新入社員の雪野が所属しています。

加えて、元同僚の桐山や永瀬の恋人である榎本、地主のマダムなどが加わり、組織をまたいだ人間関係が形成されています。

キャスト相関関係を整理

この相関関係で重要なのは、単純に善悪で登場人物が分かれているわけではないことです。

永瀬と桐山は過去のライバルであり、神木は永瀬の師匠でありながら対立する立場にいます。

また、ミネルヴァ不動産の内部でも、神木と花澤の考え方は必ずしも一致していません。

こうした複雑な関係が、映画版の物語を支える構造になっています。

【2026年5月15日公開】映画のあらすじ・原作・制作情報を整理

映画『正直不動産』は、2026年5月15日に全国公開された日本映画です。

テレビドラマの世界観を引き継ぎながら、海外での不動産投資詐欺や大規模な土地開発など、映画ならではのスケールの大きな問題を取り上げています。

映画版で描かれる3つの大きな問題

1つ目は、顧客が巻き込まれた海外の不動産投資詐欺です。

不動産投資は資産形成の手段として利用される一方、情報の非対称性や契約内容の理解不足が大きなトラブルにつながることがあります。永瀬と月下は、こうした問題にも向き合います。

2つ目は、ライアー永瀬時代に仲介した物件をめぐる過去のトラブルです。

家賃滞納や近隣住民との問題が浮上し、かつての営業成績を優先した行動が現在の永瀬に影響を及ぼします。

3つ目は、桐山が関係する6万坪の大規模開発計画です。

東京ドーム約4個分に相当する土地が舞台となり、農地転用や地上げなど、地域の暮らしに直結する問題が展開されます。

永瀬は自分の正直さを武器に、これらの問題に立ち向かいます。

原作と映画スタッフ

原作は小学館の「ビッグコミック」で連載されている漫画『正直不動産』です。

原作関連のクレジットは以下のとおりです。

・漫画：大谷アキラ
・原案：夏原武
・原作漫画の脚本：水野光博
・映画監督：川村泰祐
・映画脚本：根本ノンジ
・音楽：佐橋俊彦
・制作プロダクション：NHKエンタープライズ、テレパック
・製作幹事・配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント

ここで注意したいのが、水野光博と根本ノンジの役割です。

水野光博は原作漫画の脚本を担当し、根本ノンジは映画版の脚本を担当しています。両者は異なる役割を担っています。

また、監督の川村泰祐はNHKドラマ版から演出を担当してきた人物です。シリーズの世界観を理解したスタッフが映画版を手掛けている点も特徴です。

公開日と作品情報

・作品名：映画『正直不動産』
・公開日：2026年5月15日（金）
・上映時間：119分
・製作年：2026年
・ジャンル：コメディ・ドラマ
・監督：川村泰祐
・配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント

なお、デジタル配信は2026年9月15日に開始されています。劇場公開だけでなく、自宅でも作品を楽しめる段階に入っています。

【よくある質問】映画『正直不動産』のキャストに関するFAQ

Q1：映画『正直不動産』の主演は誰ですか？

A1：主演は山下智久です。嘘がつけなくなった不動産営業マン・永瀬財地を演じています。福原遥が後輩の月下咲良役で共演しています。

Q2：映画『正直不動産』に市原隼人は出演していますか？

A2：出演しています。市原隼人は、永瀬の元同僚でありライバルでもある不動産ブローカー・桐山貴久を演じています。

Q3：ディーン・フジオカの役名は何ですか？

A3：神木涼真です。ミネルヴァ不動産の立川店店長で、かつて永瀬に営業を教えた師匠でもあります。

Q4：映画版から新しく参加したキャストは誰ですか？

A4：映画版の新キャラクターとして、吹石一恵が道畑早苗役、岩﨑大昇（KEY TO LIT）が山口ヒロト役で参加しています。山﨑努も追加発表されましたが、石田努役としてドラマ版から続投しています。

Q5：大地真央・倉科カナ・高橋克典・草刈正雄も出演していますか？

A5：全員出演しています。大地真央はマダム、倉科カナは花澤涼子、高橋克典は鵤聖人、草刈正雄は登坂寿郎を演じています。

Q6：映画『正直不動産』の公開日はいつですか？

A6：2026年5月15日（金）です。上映時間は119分で、デジタル配信は同年9月15日に開始されました。

Q7：ドラマ版を見ていなくても映画を楽しめますか？

A7：基本的な人物設定や不動産トラブルをめぐる物語は映画でも描かれるため、初めて見る人も楽しめる構成です。ただし、永瀬と桐山の過去や神木との師弟関係など、ドラマ版の経緯を知っていると人物同士の関係をより深く理解できます。

映画『正直不動産』は、山下智久と福原遥の名コンビを中心に、市原隼人、ディーン・フジオカ、大地真央、倉科カナ、高橋克典、草刈正雄らが出演する豪華な作品です。

特に押さえておきたい要点は次の3つです。

・主要キャストにはドラマ版からの続投メンバーが多数参加していること。
・吹石一恵と岩﨑大昇が映画版の新キャラクターとして加わっていること。
・永瀬と桐山の関係、大規模開発計画、海外不動産投資詐欺など、映画ならではの問題が描かれること。

単に出演者の名前を確認するだけでなく、登坂不動産とミネルヴァ不動産の対立や、登場人物同士の過去を把握しておくと、作品の面白さはさらに深まります。

【プロの結論】

映画『正直不動産』をより深く楽しむための判断基準は、キャストを所属組織と人間関係の両面から理解することです。

永瀬と月下の正直営業、桐山との過去、神木との師弟関係、そして映画版で加わった早苗とヒロトの物語。この4つの軸を押さえることで、不動産業界を舞台にした人間ドラマの構造が見えてきます。

2026年の映画版は、ドラマシリーズで築かれた人間関係を劇場版の大きな事件へとつなげた作品です。キャストそれぞれの役割に注目しながら鑑賞すると、より豊かな楽しみ方ができるでしょう。

主な確認資料

- NHKエンタープライズの作品概要・公開情報
- ソニー・ピクチャーズ公式キャスト情報
- NHKグループの新キャスト・人物紹介
- オリコンの追加キャスト発表（2026年3月10日）
- テレパックのデジタル配信・制作情報

関連：正直不動産映画キャスト｜糸映画キャスト｜寄生獣映画キャスト