映画『正直不動産』キャスト一覧！役名・相関図・ドラマ版との違いを徹底解説【2026年最新】

2026年公開の映画『正直不動産』は、山下智久と福原遥が主演を務める人気NHKドラマシリーズの劇場版です。永瀬財地役の山下智久、月下咲良役の福原遥をはじめ、市原隼人、ディーン・フジオカ、泉里香、見上愛、松本若菜など、ドラマでおなじみの俳優陣が再集結しました。加えて、吹石一恵や岩﨑大昇（KEY TO LIT）ら映画版の新キャストも加わり、出演者は総勢24人に及びます。

映画の劇場公開日は2026年5月15日。加えて、2026年9月15日からAmazon Prime Videoでレンタル・購入のデジタル配信が始まっています。この記事では、主要出演者から脇役までのキャスト一覧、役名、登坂不動産とミネルヴァ不動産の人物相関、ドラマ版からの続投メンバー、あらすじ、監督・スタッフ情報までまとめて紹介します。

【主要キャスト一覧】山下智久・福原遥を中心に豪華出演者が集結

映画『正直不動産』の中心となるのは、山下智久演じる永瀬財地と、福原遥演じる月下咲良のコンビです。

テレビドラマ版で築き上げてきた2人の関係性は劇場版でも物語の軸になります。そこに、永瀬の元ライバルである桐山貴久や、ミネルヴァ不動産の神木涼真など、シリーズを象徴する人物たちが加わります。

山下智久：永瀬財地役

主人公の永瀬財地を演じるのは山下智久です。

永瀬は登坂不動産に所属する営業マン。かつては契約を取るためなら嘘もいとわないトップ営業マンで、「ライアー永瀬」と呼ばれていました。しかし、地鎮祭の準備中に祠を壊した祟りによって、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音しか話せなくなってしまいます。

正直すぎる発言によって契約を逃すこともありますが、次第に顧客の信頼を獲得する営業スタイルを模索していきます。高級車やタワーマンションへの憧れを持ちながら、仕事でも出世を目指す人間味のある主人公です。

映画では海外の不動産投資詐欺や過去の契約トラブル、大規模開発計画など、テレビシリーズ以上に大きな問題に向き合います。

福原遥：月下咲良役

月下咲良を演じるのは福原遥です。

月下は永瀬の後輩で、顧客第一主義を貫く不動産営業社員。営業成績だけを追い求めるのではなく、顧客の事情や希望を丁寧に理解することを大切にしています。

永瀬とは営業方針が異なる場面もありますが、互いの長所を認め合う関係です。永瀬が正直すぎる発言で問題を起こしたときにも、月下の誠実さが物語を支えます。

映画では、海外投資詐欺や大規模開発をめぐる問題に永瀬とともに立ち向かいます。

市原隼人：桐山貴久役

桐山貴久を演じるのは市原隼人です。

桐山は元登坂不動産の営業マンで、かつて永瀬と競い合ったライバル。現在は独立し、大規模な取引を手がける不動産ブローカーとして活動しています。

映画では、故郷のけやきの市で約6万坪に及ぶ土地を舞台とした大規模開発計画に関わります。この計画が物語の重要な軸となり、永瀬との対立や過去の関係性にも注目が集まります。

ディーン・フジオカ：神木涼真役

神木涼真を演じるのはディーン・フジオカです。

神木はミネルヴァ不動産の立川店店長。かつては登坂不動産に所属し、永瀬の先輩でもあった人物です。

圧倒的な営業能力を持つ一方、目的のためには強引な手段も辞さない人物として描かれています。永瀬とは営業に対する考え方が大きく異なり、正直さと利益追求という作品の対立構造を象徴する存在です。

【キャスト24人・役名一覧】脇役から映画版の新キャストまで紹介

映画『正直不動産』には、テレビシリーズでおなじみの人物に加え、物語を動かす新たな登場人物も出演しています。

ソニー・ピクチャーズの公式作品情報、NHKエンタープライズの出演者発表、映画情報データベースなどをもとに、俳優名と役名を整理しました。

特に注目したいのは、吹石一恵演じる道畑早苗と、岩﨑大昇演じる山口ヒロトです。

道畑早苗は、トマト農園を営む地主。桐山が進める農地転用を伴う開発計画によって、土地をめぐるトラブルに巻き込まれます。

山口ヒロトは月下の幼なじみで、音楽の夢を追いかけるミュージシャンです。過去にライアー永瀬が仲介した契約が原因となり、賃貸トラブルに発展します。

また、山﨑努演じる石田努は、物語に登場する和菓子職人です。主要な不動産会社の対立とは異なる角度から作品に関わる人物として、出演者の幅を広げています。

【映画版のキャスト相関図】登坂不動産・ミネルヴァ不動産・永瀬の関係

映画版の人物関係を理解するには、登坂不動産とミネルヴァ不動産という2つの会社を中心に整理すると分かりやすくなります。

登坂不動産：永瀬と月下が所属する会社

物語の中心となるのが、草刈正雄演じる登坂寿郎が社長を務める登坂不動産です。

永瀬財地と月下咲良は同社の営業社員。長谷川忍演じる大河真澄は営業部長として、社員たちに売り上げ目標を求めます。

泉里香演じる榎本美波は永瀬の恋人で、銀行員として不動産取引にも関わる人物です。松本若菜演じる愛原麻耶は榎本の先輩で、仕事に厳しいキャリアウーマンとして登場します。

ミネルヴァ不動産：永瀬の前に立ちはだかるライバル会社

登坂不動産のライバルがミネルヴァ不動産です。

高橋克典演じる鵤聖人が社長を務め、ディーン・フジオカ演じる神木涼真が立川店の店長を担当しています。

倉科カナ演じる花澤涼子は副店長。情報収集能力に長けた人物で、神木の営業スタイルに疑問を抱きながらも、自身の営業成績を追い求めています。

見上愛演じる雪野遥香は同社の新入社員。永瀬と同じように正直な営業スタイルに関心を持つ人物です。

会社の枠を超えて永瀬と関わる人物

市原隼人演じる桐山貴久は、元登坂不動産の営業マンでありながら、現在は独立した不動産ブローカーです。永瀬とは過去のライバル関係を持ち、映画では大規模開発計画を通じて再び深く関わります。

加えて、道畑早苗や山口ヒロトといった人物が加わることで、企業間の競争だけでなく、土地の所有者や賃貸物件の入居者など、一般の人々が直面する不動産問題にも焦点が当たります。

公式サイトでは映画版のキャラクター相関図も公開されており、人物同士のつながりを確認できます。特にドラマ版を見ていない人は、登坂不動産とミネルヴァ不動産の関係を押さえておくと、物語を理解しやすくなります。

【ドラマ版キャストとの比較】続投メンバー10人と映画版の新キャスト

映画『正直不動産』の大きな特徴は、テレビドラマ版でおなじみの出演者が多数続投していることです。

2025年12月の公開日発表に合わせて、ドラマ版のレギュラーキャスト10人の続投が明らかになりました。山下智久と福原遥の主演コンビに加え、シリーズの人間関係を支えてきた人物たちが劇場版にも登場します。

ドラマ版から続投する主要メンバー

続投が発表されたレギュラーキャスト10人は次のとおりです。

• 市原隼人：桐山貴久
• ディーン・フジオカ：神木涼真
• 見上愛：雪野遥香
• 倉科カナ：花澤涼子
• 高橋克典：鵤聖人
• 泉里香：榎本美波
• 松本若菜：愛原麻耶
• 大地真央：マダム
• 長谷川忍：大河真澄
• 草刈正雄：登坂寿郎

この10人に山下智久と福原遥を加えると、シリーズを支えてきた主要な顔ぶれが映画版にもそろう構成です。

単に人気俳優を集めた新作映画ではなく、ドラマを通じて形成された登場人物の関係性を引き継いでいる点が、シリーズファンにとって大きな魅力となっています。

映画版で新たに注目される出演者

映画版では、吹石一恵と岩﨑大昇（KEY TO LIT）が新たな重要人物として参加します。

吹石一恵が演じる道畑早苗は、土地開発によって生活や農業の基盤を脅かされる地主です。岩﨑大昇演じる山口ヒロトは、月下の幼なじみという立場から登場し、過去の不動産契約にまつわる問題を持ち込みます。

この2人の登場によって、映画版では不動産会社の営業競争だけでなく、土地を守る人や賃貸契約に悩む人の視点も描かれます。

ドラマ版と映画版の違いは何か

ドラマ版は、毎回異なる顧客や物件にまつわる問題を取り上げながら、永瀬と月下の成長を描いてきました。

一方、映画版は海外不動産投資詐欺、過去の契約トラブル、約6万坪の土地をめぐる大規模開発、ミネルヴァ不動産による地上げ戦略など、複数の問題が絡み合う構成です。

つまり、ドラマ版が不動産営業の現場で起きるさまざまな問題を積み重ねてきたのに対し、映画版ではそれらを大きな物語として展開する点に違いがあります。

【映画『正直不動産』のあらすじ】海外投資詐欺と6万坪の土地が物語の鍵

映画の物語は、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音しか話せなくなった永瀬財地が、再び大きな不動産問題に直面するところから展開します。

海外の不動産投資詐欺に巻き込まれた顧客

映画では、顧客が海外の不動産投資詐欺に巻き込まれる問題が描かれます。

不動産投資は物件の価値や収益性だけでなく、契約条件や事業の実態を慎重に確認する必要があります。海外案件となれば、情報の把握や現地事情の理解も難しくなります。

永瀬と月下は、こうした複雑な問題に正直営業で向き合っていきます。

ライアー永瀬時代の過去の契約トラブル

もう一つの重要なテーマが、永瀬の過去です。

嘘をつけなくなる前の永瀬は、営業成績を上げるために巧みなセールストークを使うトップ営業マンでした。その時代に仲介した物件をめぐって、家賃滞納や近隣トラブルが発生します。

かつて自分が成績を優先していた時代の仕事が、後になって問題を引き起こすという展開は、永瀬の変化を考えるうえでも重要です。

桐山が関わる6万坪の大規模開発計画

映画の大きな見どころとなるのが、市原隼人演じる桐山貴久が関わる開発計画です。

舞台となるのは桐山の故郷であるけやきの市。対象となる土地は約6万坪で、東京ドーム約4個分に相当します。

この土地をめぐって農地転用や開発計画が進み、吹石一恵演じる道畑早苗もトラブルに巻き込まれます。

不動産取引では、土地の所有者だけでなく、その土地を利用して暮らす人々や地域社会も大きな影響を受けます。映画は、こうした土地開発の問題を物語の重要なテーマとして扱っています。

ミネルヴァ不動産が仕掛ける大規模な地上げ

加えて、ミネルヴァ不動産による悪質な地上げ戦略も展開されます。

神木涼真や鵤聖人らが関わる企業側の思惑と、永瀬が掲げる正直営業の考え方がぶつかり合います。

海外投資、過去の契約、土地開発、地上げという複数の問題が絡み合うことで、テレビシリーズとは異なる映画ならではのスケール感が生まれています。

【2026年最新】公開日・配信開始日・監督・スタッフ情報

映画『正直不動産』は2026年5月15日に全国公開されました。2026年11月現在は劇場公開後のデジタル配信段階に入っています。

公開日と配信開始日

• 劇場公開日：2026年5月15日（金）
• デジタル配信開始日：2026年9月15日（火）
• 配信サービス：Amazon Prime Video
• 配信形式：レンタル・購入
• 配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント

配信については注意点があります。9月15日に始まったのは、Prime Videoでのレンタル・購入によるデジタル配信です。プライム会員なら追加料金なしで見放題になるという意味ではありません。

レンタルと購入では視聴条件が異なるため、実際に利用する際は作品ページに表示される料金や視聴期限を確認する必要があります。

監督は川村泰祐、脚本は根本ノンジ

映画の監督を務めるのは川村泰祐です。

川村監督はテレビドラマ『正直不動産』でも演出を担当しており、シリーズの世界観や登場人物を理解したうえで劇場版を手がけています。

代表的な監督作品には『のだめカンタービレ 最終楽章 後編』『映画 ひみつのアッコちゃん』『海月姫』『LDK』シリーズなどがあります。

脚本は根本ノンジが担当。ドラマシリーズから引き続き参加し、映画版の物語を構成しています。音楽は佐橋俊彦です。

映画の基本情報

• 作品名：映画『正直不動産』
• 公開年：2026年
• 公開日：2026年5月15日
• 監督：川村泰祐
• 脚本：根本ノンジ
• 音楽：佐橋俊彦
• 原作漫画：大谷アキラ
• 原案：夏原武
• 原作脚本：水野光博
• 制作プロダクション：NHKエンタープライズ、テレパック
• 配給：ソニー・ピクチャーズ エンタテインメント

【プロの結論】映画版のキャストで注目すべき3つのポイント

映画『正直不動産』のキャスティングを読み解くと、単純なドラマ版の延長ではなく、シリーズの魅力を保ちながら物語の規模を拡張する狙いが見えてきます。

1. 山下智久と福原遥のコンビが作品の中心

最も重要なのは、永瀬と月下という対照的な営業スタイルを持つ2人が引き続き物語を引っ張ることです。

永瀬は嘘をつけないという特殊な事情を抱え、月下は顧客の立場を優先する営業方針を持っています。2人の価値観が重なる場面と食い違う場面が、作品の笑いや感動につながります。

この関係性が映画版でも維持されているため、ドラマを見てきた人にとっては自然に物語へ戻れる構成です。

2. 市原隼人とディーン・フジオカが対立構造を強化

桐山貴久と神木涼真は、永瀬の考え方を浮き彫りにする重要な人物です。

桐山は永瀬の過去を知る元同僚であり、神木は異なる営業哲学を持つライバル会社の店長です。市原隼人とディーン・フジオカという個性の異なる俳優が、それぞれの立場から永瀬と関わる点は映画版の見どころです。

3. 新キャストが不動産問題の現実的な側面を広げる

吹石一恵演じる道畑早苗と、岩﨑大昇演じる山口ヒロトは、会社の営業成績とは異なる立場から不動産問題に関わります。

地主や賃貸物件の入居者など、実際の不動産取引で影響を受ける人々の存在を描くことで、企業間の競争だけではない物語が成立しています。

この作品の本質は、単に嘘をつけない営業マンのコミカルな日常ではありません。不動産という生活に欠かせない資産を扱う以上、誰の利益を優先するのか、正直さは仕事の現場でどのような意味を持つのかという問題が描かれています。

ドラマ版からの続投組と映画版の新キャストを組み合わせた構成は、長年のファンと初めて作品に触れる観客の双方を意識したキャスティングといえます。

【映画『正直不動産』のキャスト】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：映画『正直不動産』の主演は誰ですか？
A1：主演は山下智久です。嘘がつけない不動産営業マン・永瀬財地を演じます。福原遥が永瀬の後輩である月下咲良役を務め、2人が物語の中心となります。

Q2：市原隼人とディーン・フジオカは何役ですか？
A2：市原隼人は元登坂不動産の営業マンで不動産ブローカーの桐山貴久役、ディーン・フジオカはミネルヴァ不動産の立川店店長・神木涼真役です。

Q3：映画版にはドラマ版のキャストが続投していますか？
A3：はい。山下智久と福原遥に加え、市原隼人、ディーン・フジオカ、泉里香、長谷川忍、見上愛、松本若菜、倉科カナ、高橋克典、大地真央、草刈正雄らドラマ版のレギュラーキャスト10人が続投しています。

Q4：映画版から新たに加わったキャストは誰ですか？
A4：映画版の新たな重要人物として、吹石一恵が道畑早苗役、岩﨑大昇（KEY TO LIT）が山口ヒロト役で出演します。

Q5：映画『正直不動産』の公開日はいつですか？
A5：2026年5月15日（金）に全国公開されました。

Q6：映画『正直不動産』はいつから配信されていますか？
A6：2026年9月15日（火）からAmazon Prime Videoでレンタル・購入のデジタル配信が始まっています。見放題作品としての配信とは異なるため、視聴前に利用条件を確認してください。

Q7：映画『正直不動産』の監督は誰ですか？
A7：川村泰祐です。テレビドラマ版から演出を担当しており、映画版でも監督を務めています。脚本は根本ノンジが担当しています。

映画『正直不動産』は、山下智久演じる永瀬財地と福原遥演じる月下咲良を中心に、ドラマ版の主要キャストが再集結した劇場作品です。

市原隼人の桐山貴久、ディーン・フジオカの神木涼真、泉里香の榎本美波、見上愛の雪野遥香など、シリーズでおなじみの人物たちが物語を盛り上げます。

加えて、吹石一恵や岩﨑大昇といった映画版の新キャストが加わり、海外投資詐欺や6万坪の土地開発、過去の契約トラブルなど、これまで以上に大きな不動産問題が描かれます。

2026年5月15日に劇場公開、9月15日からPrime Videoでレンタル・購入配信開始。現在はデジタル配信でも作品を楽しめます。

キャストを確認する際は、俳優名だけでなく役名と所属会社、永瀬との関係まで押さえておくと、作品の人物関係がより明確になります。ドラマ版を見てきたファンはもちろん、映画からシリーズに興味を持った人にも注目してほしい作品です。

編集上の重要な確認点： 2026年9月15日の配信は、Prime Videoのレンタル・購入によるデジタル配信です。月額プライム会員向けの追加料金なしの見放題配信とは区別しています。また、役名が公式作品概要で確認できない出演者については、未公表として扱っています。

参照した主な情報源：ソニー・ピクチャーズ公式作品情報、映画公式サイト、NHKエンタープライズの2026年5月1日付発表、映画.com、シネマトゥデイ、テレパック作品情報。

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