現在の企業広告シリーズの中心人物は、高畑充希さんです。
2026年6月「ザ・パークハウス篇」2026年の新作として注目したいのが、企業広告「三菱地所と次にいこう。」シリーズの「ザ・パークハウス篇」です。
三菱地所公式チャンネルでは、2026年5月31日に動画を公開し、6月1日から放映開始と案内しています。
出演者は高畑充希さん。今回の舞台は、三菱地所グループの分譲マンションブランド「ザ・パークハウス」です。
これまでの丸の内やプレミアム・アウトレットを紹介するCMから、住宅事業へとテーマを広げた作品になっています。
クイズ形式の歌「Quiz Style Chorus」を通して、首都圏だけでなく東北・関西・中部・九州など全国で展開する住宅事業を紹介しています。
つまり、高畑さんは特定の施設だけを紹介する広告キャラクターではなく、三菱地所グループの多様な事業をつなぐ存在として起用されているのです。
2026年2月「フレー！フレー！就活生」篇もう一つ押さえておきたいのが、2026年2月20日に放映開始された就活応援CMです。
公式動画には、次の2作品があります。
- 「フレー！フレー！就活生 はじめての丸の内」篇
- 「フレー！フレー！就活生 親との電話」篇
三菱地所公式チャンネルの説明では、初めて丸の内を訪れる就活生の緊張や、その人を応援する周囲の存在が描かれています。
この作品に関連して、芸能事務所Phoenixは茶居里奈さんの出演を発表。役柄は丸の内OLです。
このCMは、企業ブランドを紹介する「三菱地所と次にいこう。」シリーズとは少し目的が異なります。
不動産開発の実績を説明するというより、丸の内を訪れる人の心理に寄り添い、街を身近に感じてもらう採用・就活応援のコミュニケーションです。
高畑充希さんはどんな役割を担っている？高畑さんは1991年12月14日生まれ、大阪府出身の俳優です。所属事務所はホリプロです。
2017年度から三菱地所グループのCMに出演し、2018年の「新しい匂いのする街」シリーズでも中心的な役割を担いました。
その後、2021年に始まった「三菱地所と次にいこう。」シリーズにも継続して出演しています。
高畑さんの魅力は、演技だけでなく歌唱やナレーションにも対応できる表現力です。
企業広告では、商品の説明をする販売員ではなく、街を歩き、そこで起こる変化や人との出会いを視聴者に伝える役割を担っています。
この立ち位置が、長期間にわたるシリーズ出演を支えていると考えられます。
三菱地所のCMの変遷を理解するには、出演者だけでなく、シリーズごとの広告コンセプトを比較することが欠かせません。
1. 「三菱地所を、見に行こう。」シリーズ2010年から2018年まで約8年間展開されたのが、「三菱地所を、見に行こう。」シリーズです。
メイン出演者は桜庭ななみさん。
2010年9月に始まったCMでは、桜庭さんがリメイクバスに乗り、三菱地所グループが手掛けた街を訪ねる構成が採用されました。
丸の内、横浜、仙台など、異なる地域の街づくりを紹介することで、視聴者に三菱地所の事業を知ってもらう狙いがありました。
2010年10月の大丸有エリアの環境コミュニケーションに関する取材記事では、同社広報担当者が、コーポレートブランドを伝えることと、視聴者が企業を身近に感じられることを重視していたと説明しています。
この時代のCMは、街を見に行くという体験を通して企業の仕事を知る、親しみやすい構成が特徴でした。
2. 「新しい匂いのする街」シリーズ2018年から展開されたのが、「新しい匂いのする街」シリーズです。
高畑充希さんが丸の内で働き始める女性を演じ、街や人に対する先入観が変わっていくストーリーが展開されました。
初期作品には温水洋一さんも上司役として出演しています。
そのほか、次の出演者が確認できます。
- 朝見心さん：同僚などの役
- ミッツ・マングローブさん：「いろんな人に出会った」篇
- 山﨑ケイさん：「丸の内の健康意識」篇
- 照英さん：「丸の内のラグビー熱」篇
特に印象的なのは、2018年の「いろんな人に出会った」篇です。
丸の内にいる多様な人々との出会いを通して、街の個性を描いています。
2019年には健康意識やラグビーをテーマにした作品も展開され、オフィス街としての機能だけではない丸の内の魅力が表現されました。
3. 「三菱地所と次にいこう。」シリーズ2021年3月18日に始まったのが、「三菱地所と次にいこう。」シリーズです。
このシリーズでは、高畑さんを引き続き起用しながら、企業が目指す街の未来をより力強く打ち出しています。
第一弾の「協創」篇では、東京駅前の大規模プロジェクト「TOKYO TORCH」が舞台になりました。
劇作家ゲーテの言葉を引用し、人や企業が出会い、知性をぶつけ合うことで新しい価値を生み出すという考え方を表現しています。
三菱地所の長期経営計画2030で示された、丸の内NEXTステージという方向性とも結び付いた広告です。
歴代CMの出演者・作品・関係性一覧ここまでの主な作品を、年代順に整理します。
※これは三菱地所グループの主な企業広告・関連CMを整理したもので、グループ各社の住宅広告や個別事業広告の全出演者を網羅したものではありません。
ここで注意したいのが、三菱地所本体の企業広告と、三菱地所レジデンスなどのグループ会社が展開する個別ブランド広告は別のものだという点です。
同じ三菱地所グループの広告でも、出演者やブランドメッセージが異なる場合があります。
【CMソング・ナレーション】耳に残る曲の正体と歌声を検証
三菱地所のCMを見た人が検索しやすいのが、あの印象的なメロディの曲名や歌手です。
実際には、すべてのCMで同じ楽曲が使われているわけではありません。
2025年版は「Quiz Style Chorus」2025年8月17日に放映された「東京駅前丸の内篇」と「プレミアム・アウトレット篇」では、クイズ形式の歌「Quiz Style Chorus」が採用されました。
この楽曲の特徴は、三菱地所グループが手掛ける事業を、視聴者への質問形式で紹介することです。
例えば、丸の内のまちづくりやプレミアム・アウトレットの運営主体を歌で問いかける演出になっています。
音楽面で重要なのは、完全な新曲ではなく、2010～2017年の「三菱地所を見に行こう」シリーズのメロディをベースにしている点です。
当時の旋律を残しながら、2025年の事業内容に合わせて歌詞を作り直しています。
公式発表に記載された音楽担当は、緑川徹さん（メロディーパンチ）です。
高畑さんとコーラス隊による歌唱・振付も、この作品の大きな特徴になっています。
2021年のCMソングはROTH BART BARON2021年の「体操ニッポン」そして、世界の光になる。篇では、インディーフォークバンドのROTH BART BARONによる「鳳と凰 | Feng and Huang」が使用されました。
この作品は、内村航平選手ら体操選手の姿を通して、困難に向き合う人々へのエールを表現したCMです。
CDJournalの楽曲紹介でも、同曲がこのCMで使用されたことが紹介されています。
2007年にはクレイジーケンバンドの楽曲もさらにさかのぼると、2007年にはクレイジーケンバンドの「生きる。」が三菱地所グループの企業CMソングとして起用されています。
当時は「きみに贈る街」「きみが帰りたくなる街」という4つのCMバージョンが展開されました。
このように、CMソングはシリーズや広告テーマによって使い分けられています。
ナレーションは誰が担当している？ナレーションについても、作品ごとに整理する必要があります。
- 「新しい匂いのする街」シリーズ：高畑充希さんが主人公・語り手として出演する作品がある。
- 2021年「協創」篇：高畑さんがメッセージを語る構成。
- 2021年「体操ニッポン」篇：高畑さんの語りと映像で構成。
- 2025年「Quiz Style Chorus」：高畑さんとコーラス隊が歌で事業を紹介。
2025年の公式スタッフリストには音楽担当やミキサーなどが記載されていますが、独立したナレーターの名前は掲載されていません。
そのため、2025年版については「専任ナレーターが誰なのか」という形で特定するより、歌唱を含めた高畑さんの出演・表現と、コーラス隊の役割を区別して理解するのが適切です。
【撮影場所を特定】丸の内・TOKYO TORCH・御殿場のロケ地と制作背景
三菱地所のCMが印象に残る理由の一つは、実際の街や施設が映像の中心になっていることです。
丸の内・三菱一号館美術館2010年のシリーズでは、丸の内篇に三菱一号館美術館が登場しました。
桜庭ななみさんが街を訪れる設定によって、単に建物の外観を映すだけではなく、街が持つ文化的な魅力や歴史も伝える構成になっています。
また、2016年の「Meeting」篇では、Global Business Hub TokyoのTerrace Loungeが撮影場所として使用されたことが施設側から公表されています。
TOKYO TORCH・常盤橋タワー2021年の「協創」篇では、TOKYO TORCH街区内の常盤橋タワー建設現場で撮影が行われました。
撮影は夜間に実施され、赤・青・黄・緑などの照明を用いて、建設現場を幻想的な空間に演出しています。
高畑さんがカメラに向かって歩きながら話す映像を、ロケーションやアングルを変えて撮影し、それらをつなぐ手法が採用されました。
建設途中の現場をそのまま広告の舞台にすることで、街が完成していく過程そのものを未来への期待として見せています。
御殿場プレミアム・アウトレット2025年8月の「プレミアム・アウトレット篇」では、静岡県御殿場市の御殿場プレミアム・アウトレットが舞台になりました。
同施設は2025年に開業25周年を迎えています。
高畑さんとコーラス隊が、施設を手掛けているのは誰なのかと問いかけることで、三菱地所グループの事業への認知を広げる構成です。
2025年の撮影スタッフにも注目この作品では、広告制作のスタッフも公式発表されています。
| 担当 | 氏名・会社 |
|---|---|
| エグゼクティブクリエイティブディレクター | 安達和英さん（電通） |
| 演出 | 田中秀幸さん（framegraphics） |
| 撮影 | オグラトモアキさん |
| 音楽 | 緑川徹さん（メロディーパンチ） |
| 振付 | air:man |
| ミキサー | 丸井庸男さん（オムニバスジャパン） |
この制作体制からも、CMが単なる企業紹介映像ではなく、歌・振付・街の風景を組み合わせたエンターテインメント性のある広告として設計されていることが分かります。
なお、2026年の「ザ・パークハウス篇」については、公式動画で住宅事業が舞台であることは確認できますが、撮影した建物の具体的な所在地までは動画概要から特定できません。
【CMコンセプトと評判】「人を、想う力。街を、想う力。」に込められた意味
三菱地所の企業広告を読み解くうえで欠かせないのが、コーポレートブランドのメッセージです。
三菱地所が掲げるブランドメッセージは、「人を、想う力。街を、想う力。」です。
この言葉は、建物を開発・販売するだけではなく、そこで暮らす人、働く人、訪れる人の存在まで考えた街づくりを表現しています。
「見に行こう」から「次にいこう」への変化2021年のブランドリニューアルでは、広告の方向性が大きく変わりました。
以前の「三菱地所を、見に行こう。」は、街を訪ねて企業の取り組みを知るという、視聴者目線のメッセージでした。
一方、「三菱地所と次にいこう。」には、三菱地所自身が街づくりを通じて未来を切り開いていくという意思が込められています。
三菱地所の広報担当者への2021年のインタビューでは、新シリーズの企画は2019年から準備されていたことや、2020年4月の長期経営計画の開始に合わせる構想があったことが明らかにされています。
新型コロナウイルス感染症の拡大によって公開時期を再検討し、2021年3月にスタートしました。
2025年は「Quiz Style Chorus」で事業を可視化2025年のCMで特に興味深いのは、歌とクイズを使った事業紹介です。
不動産会社の広告では、ビルの外観や施設の規模、設備などを紹介する手法が一般的です。
しかし三菱地所は、視聴者が普段利用している街や施設の背景に、どの企業が関わっているのかという疑問を広告に取り入れました。
これにより、三菱地所という社名を知らなくても、丸の内やアウトレットという実際の利用経験から企業との接点を認識できます。
2026年のザ・パークハウス篇への展開も、この手法の延長にあります。
丸の内のオフィス街だけでなく、商業施設や住宅など、生活者に身近な事業を一つの企業広告シリーズで紹介できるからです。
2025年には丸の内専用の新ブランド広告も始動もう一つ重要なのが、2025年5月22日に公開された「丸の内は、次を問う。まちまとめてで未来へ。」という別の広告シリーズです。
こちらは高畑さんを中心にした企業広告とは異なり、丸の内エリアそのものの将来像をテーマにしています。
「テーマパークより面白いビジネス街にできるか？」「ゴミのない街は、つくれないか？」といった問いを掲げ、街全体を使って新しい価値を生み出す考え方を表現しています。
三菱地所が推進する「まちまとめてワークプレイス」構想とも関係する取り組みです。
三菱地所CMの評判はどう見るべき？CMの評価を考えるときは、視聴者の好みと広告としての役割を分けて考える必要があります。
作品の特徴として、次の3点が挙げられます。
1. メロディが記憶に残りやすい
過去の旋律を活用し、2025年にはクイズ形式の歌へと発展させました。シリーズの連続性を感じられる演出です。
2. 街のイメージを具体的に伝えている
実際の建物や施設を背景にすることで、抽象的になりがちな不動産会社の事業を映像で理解しやすくしています。
3. 出演者の親しみやすさを活用している
高畑さんを長期的に起用することで、異なる事業を紹介する作品にも一定の統一感を持たせています。
一方、企業CMなので、特定の不動産物件の購入条件や価格、居住性能を詳しく説明する広告ではありません。
住宅購入を検討する人は、企業CMの印象だけで判断せず、個別物件の公式情報を確認する必要があります。
【公式動画の探し方】2026年最新CMを見分けるポイント
三菱地所のCMは、同じ時期に複数のシリーズやグループ会社の広告が公開されることがあります。
そのため、検索するときにはタイトルと公開時期を組み合わせるのがおすすめです。
| 見たいCM | 検索する作品名 |
|---|---|
| 2026年最新の住宅CM | 三菱地所と次にいこう。ザ・パークハウス篇 |
| 2026年の就活応援CM | フレー！フレー！就活生 |
| 2025年の歌うCM | Quiz Style Chorus |
| 2021年の未来志向CM | 三菱地所と次にいこう。協創篇 |
| 桜庭ななみさん出演作 | 三菱地所を、見に行こう。 |
| 高畑充希さんの初期シリーズ | 新しい匂いのする街 |
公式動画を探す場合は、三菱地所公式チャンネルと企業サイトの広告情報が基本になります。
特に公式動画では、15秒版・30秒版やメイキング映像が公開されることもあります。
CMの出演者だけを知りたい場合は、出演者の所属事務所による告知も有用です。
また、広告の制作背景を知りたい場合は、三菱地所のニュースリリースや制作会社のWORKS情報を確認すると、出演者だけでなく音楽・演出・撮影スタッフまで把握できます。
【三菱地所のCM】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年現在、三菱地所のCMに出演している女優は誰ですか？
2026年6月1日放映開始の「ザ・パークハウス篇」には、高畑充希さんが出演しています。2026年2月の就活応援CMでは、茶居里奈さんの出演も発表されています。
Q2：三菱地所の歴代CM女優は誰ですか？
代表的なのは、2010年からの「三菱地所を、見に行こう。」シリーズに出演した桜庭ななみさんと、2017年度から出演している高畑充希さんです。
Q3：三菱地所のCMソングの曲名は何ですか？
2025年の「Quiz Style Chorus」は、2010～2017年の企業広告のメロディをベースにした楽曲です。2021年の体操ニッポン応援CMでは、ROTH BART BARONの「鳳と凰 | Feng and Huang」が使われました。
Q4：三菱地所のCMで歌っているのは高畑充希本人ですか？
2025年の「Quiz Style Chorus」では、高畑さんとコーラス隊が歌唱しています。作品によって音楽やナレーションの構成は異なります。
Q5：三菱地所のCMの撮影場所はどこですか？
代表的な場所は東京・丸の内、TOKYO TORCHの常盤橋タワー建設現場、御殿場プレミアム・アウトレットなどです。作品によって撮影場所は異なります。
Q6：2026年の最新CMはどれですか？
公式チャンネルで確認できる2026年のシリーズ新作として、6月1日放映開始の「三菱地所と次にいこう。ザ・パークハウス篇」があります。出演は高畑充希さんです。
Q7：三菱地所のCMに込められたブランドメッセージは何ですか？
企業ブランドの基本メッセージは「人を、想う力。街を、想う力。」です。また、2021年からの企業広告シリーズでは「三菱地所と次にいこう。」を掲げ、街づくりを通じて新しい未来をつくる姿勢を表現しています。
三菱地所のCMは、桜庭ななみさんが出演した「三菱地所を、見に行こう。」から、高畑充希さんが中心となる「新しい匂いのする街」、そして「三菱地所と次にいこう。」へと変化してきました。
2026年は、高畑さんが出演する「ザ・パークハウス篇」が6月1日に放映開始。住宅事業まで紹介対象が広がり、三菱地所グループの多様な事業を歌とクイズで伝える広告表現が続いています。
また、CMソングについても、過去のメロディを再利用する作品、ROTH BART BARONの楽曲を使った作品、コーラスを中心とした作品など、時期によって違いがあります。
【プロの結論】三菱地所CMを見るときの3つの判断基準1. 出演者とシリーズを区別する。 桜庭ななみさんと高畑充希さんでは出演した広告シリーズが異なり、共演者も作品ごとに変わります。
2. 楽曲とナレーションを混同しない。 CMの歌唱、BGM、ナレーションは別々の要素として確認することが大切です。
3. 映像の背景にある事業を見る。 丸の内、TOKYO TORCH、御殿場、ザ・パークハウスなど、実際の開発・運営事業に注目すると広告の意図が理解しやすくなります。
三菱地所のCMは、出演者の魅力を楽しめるだけでなく、日本の街づくりや働き方、住まいのあり方がどう変化していくのかを考えるきっかけにもなる広告です。今後の新作でも、高畑充希さんの出演やシリーズ独自の音楽表現とともに、どのような街や事業が紹介されるのかが注目されます。
主な情報源：三菱地所公式ニュースリリース・公式チャンネル、ホリプロ公式プロフィール、Phoenix公式出演情報、ECOZZERIA、三菱地所xTECH、CDJournal、各CM制作関係者の公開情報。
