【2026年最新】三菱地所のCM出演者は高畑充希！曲名と歌詞の正体

対象作品：2025年8月17日放映開始

2025年版のCMでメインの出演者を務めるのは、俳優の高畑充希さんです。

高畑さんは2021年3月にスタートした「三菱地所と次にいこう。」シリーズの第1弾から起用されており、2025年の新作2篇でも引き続き出演しています。また、三菱地所グループの広告には2017年度から出演してきた経緯があります。

今回のCMでは、高畑さんだけでなくコーラス隊も登場。複数人による歌と振付を組み合わせ、企業広告でありながら音楽番組のような楽しさを演出しています。

CMソングの曲名は「Quiz Style Chorus」？

検索されることの多いCMソングの正式名称については、少し整理が必要です。

三菱地所の公式発表では、今回の音楽演出を「Quiz Style Chorus」と紹介しています。これはクイズ形式で事業内容を歌いながら紹介する演出の名称です。

独立した市販楽曲の正式な曲名や、シングルとしての発売情報が発表されたわけではありません。

音楽について重要なのは、次の3点です。

- メロディの由来： 2010～2017年の旧企業広告「三菱地所を見に行こう」がベース。
- 歌詞： 2025年版のテーマに合わせて新たにリメイク。
- 音楽スタッフ： 公式スタッフリストでは緑川徹さん（メロディーパンチ）が音楽を担当。

つまり、昔のCMとまったく同じ音源を流しているのではなく、なじみのある旋律を現在の広告テーマに合わせて再構成した作品です。

CMの歌詞はどんな内容？

歌詞は、三菱地所グループが手掛ける事業を視聴者に質問する構成です。

例えば、丸の内篇では次のような問いかけが登場します。

「東京駅前丸の内、まちづくりしているのは誰でしょう？」

アウトレット篇でも、プレミアム・アウトレットの運営に関する質問が歌われます。

この形式の面白さは、企業名を一方的に伝えるのではなく、視聴者に答えを考えてもらうところにあります。

企業広告では、会社名や事業内容を説明するだけでは記憶に残りにくい場合があります。しかし、メロディと質問を組み合わせれば、視聴者は自然に答えを探しながら映像を見ることになります。

なお、歌詞の全文は公式発表資料には掲載されていません。

高畑充希本人が語ったメロディの印象

三菱地所の公式インタビューでは、高畑さん自身が今回の楽曲について感想を語っています。

「意外なゴスペル調というのも面白くて可愛いなと思いました。」

また、覚えやすく、思わず口ずさみたくなるシンプルな構成であることにも触れています。

このコメントから分かるのは、今回の音楽が単に懐かしさを狙ったものではないという点です。ゴスペル調のコーラスとクイズ形式を組み合わせ、事業紹介をエンターテインメントとして楽しめるようにしています。

【ロケ地を特定】東京駅前丸の内篇とプレミアム・アウトレット篇の違い

東京駅前丸の内篇

東京・丸の内エリア

プレミアム・アウトレット篇

静岡・御殿場市

2025年版の2作品は、同じシリーズでありながら、異なる事業領域を紹介しています。

東京駅前丸の内篇｜丸ビルと新丸ビルが背景

舞台となっているのは、東京駅前の丸の内エリアです。

公式発表によると、撮影では丸ビルと新丸ビルを背景に使用しています。

この篇では、東京駅前の丸の内で誰がまちづくりを手掛けているのかを、クイズ形式で紹介します。

三菱地所は丸の内エリアのまちづくりに長く携わってきました。公式動画の説明では、135年以上にわたる取り組みとして紹介されています。

オフィスビルを開発するだけではなく、商業施設や人が集まる空間、街全体の魅力を育てていく事業を伝える映像です。

プレミアム・アウトレット篇｜御殿場の大型商業施設が舞台

もう一つの作品は、静岡県御殿場市にある御殿場プレミアム・アウトレットが舞台です。

2025年は、プレミアム・アウトレットの日本上陸25周年という節目でもありました。

こちらでは、高畑さんとコーラス隊が、プレミアム・アウトレットを手掛けているのは誰なのかを歌で問いかけます。

三菱地所の公式発表では、三菱地所グループが全国10か所のプレミアム・アウトレットを手掛けていることも紹介されています。

丸の内篇が都市開発・まちづくりを伝える作品だとすれば、アウトレット篇は買い物やレジャーに関わる商業施設事業を身近に感じてもらう作品です。

2作品の比較

【歴代CMを比較】三菱地所を見に行こうから次にいこうへ

三菱地所のCMを理解するうえで欠かせないのが、過去の企業広告とのつながりです。

同社は、長期間にわたって同じスローガンを使用するだけでなく、企業の認知度や社会に伝えたいメッセージに合わせて広告シリーズを進化させてきました。

三菱地所CMの主な変遷

旧CM「三菱地所を見に行こう」はなぜ印象に残ったのか

2010年に始まった「三菱地所を、見に行こう。」シリーズは、一般消費者に企業の存在を身近に感じてもらうことを狙った広告でした。

三菱地所の広報担当者が2021年に公開したインタビューでは、不動産デベロッパーは一般の人にとって生活との接点が見えにくく、企業認知度を高める必要があったと説明しています。

そこで、商業施設、住宅、ホテルなど、グループが手掛けるさまざまな場所を紹介する広告を8年間にわたって展開しました。

この取り組みを通じて、三菱地所という企業名と、実際に利用できる施設・場所を結び付けていったのです。

2021年に「三菱地所と次にいこう。」へ変更

2021年3月18日、新シリーズの第1弾「協創」篇が公開されました。

このCMの舞台は、東京駅前で開発が進められていたTOKYO TORCHです。

新しいスローガンには、従来の企業認知をさらに発展させ、まちづくりを通じて未来を切り開いていくという考え方が込められています。

三菱地所の2021年の公式発表では、2010年から続いた旧シリーズからのステップアップという位置付けが示されました。

また、シリーズの企画準備は2019年から進められ、当初は2020年4月の開始を想定していたものの、新型コロナウイルス感染症の拡大を受けてタイミングを再検討した経緯も、広報担当者のインタビューで明かされています。

【制作背景と評判】なぜ昔のCMソングを復活させたのか

2025年版で興味深いのは、旧CMのメロディを採用したことです。

企業広告では、新しいイメージを打ち出すために音楽や映像を一新する方法もあります。しかし三菱地所は、以前の広告で親しまれた旋律を残し、歌詞と演出を変更する方法を選びました。

音楽とクイズを組み合わせた狙い

今回の制作意図は、三菱地所グループが手掛ける事業を視聴者にリズムとともに思い出してもらうことです。

不動産会社の事業は、一般の消費者から見ると分かりにくい面があります。

例えば、丸の内のビルを日常的に利用していても、その街の開発や運営にどの企業が関わっているのかを意識する機会は限られています。

アウトレットについても同様です。

そこで、視聴者が知っている場所を映し、クイズ形式で企業名を結び付ける構成が採用されました。

この演出には、旧CMを知っている世代には懐かしさを、新しくCMを見る世代には覚えやすさを届ける効果が期待できます。

制作スタッフにも注目

2025年版の公式スタッフリストでは、次の制作陣が公表されています。

特に音楽と振付が重要な役割を担っています。

単純に過去のCMソングを流すだけではなく、コーラス隊の動きと歌詞を連動させることで、視覚と聴覚の両方から印象を残す構成になっています。

高畑充希のコメントから分かるCMの魅力

公式インタビューで高畑さんは、撮影を通して三菱地所グループが手掛ける街や施設の多様さを改めて実感したと語っています。

また、丸の内については、洗練されながらも親しみやすく、訪れると背筋が伸びる一方でリラックスもできる街という印象を紹介しています。

御殿場プレミアム・アウトレットについても、訪れるだけでワクワクするテーマパークのような場所と表現しています。

こうした本人の感想は、2篇のCMが単なる施設紹介ではなく、実際にその場所を訪れる楽しさを伝える意図を持っていることと重なります。

CMの評判を判断するときのポイント

2026年にCMの評価を調べる場合は、次の3点を分けて考えると理解しやすくなります。

- 音楽の評価： 高畑さん本人は覚えやすさやゴスペル調の面白さを評価している。
- 広告としての特徴： 旧CMの旋律を生かし、事業内容をクイズ形式で伝えている。
- 視聴者全体の評価： 公式資料には視聴者アンケートや好感度調査の具体的な数値は掲載されていない。

ネット上の感想を一部だけ取り上げて、すべての視聴者が同じ評価をしていると判断するのは適切ではありません。

少なくとも公式インタビューと制作資料からは、懐かしさ、覚えやすさ、事業の認知という3つの要素を意識した広告であることが読み取れます。

【プロの結論】三菱地所CMは音楽を通じた企業ブランドの継承がポイント

三菱地所の2025年版CMを理解するうえで、最も重要なのは、旧CMのメロディを残しながら、伝える内容を現代の事業に合わせて更新したことです。

2010年から2017年の「三菱地所を見に行こう」は、企業名と施設を結び付ける広告でした。

2021年に始まった「三菱地所と次にいこう。」は、未来のまちづくりや企業の価値観を伝えるシリーズへと発展しました。

そして2025年8月の2篇では、親しみのある音楽を再利用しながら、丸の内とプレミアム・アウトレットという異なる事業を紹介しています。

この変化から読み取れるのは、企業広告におけるブランド資産の活用方法です。

三菱地所CMを調べるときの判断基準

旧CMを知っている人には音楽のつながりが楽しめ、新しく知った人には三菱地所の事業を理解するきっかけになります。

【三菱地所のCM】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：2025年の三菱地所CMに出演している女優は誰ですか？

A1：俳優の高畑充希さんです。「東京駅前丸の内篇」「プレミアム・アウトレット篇」の両方に出演しています。コーラス隊も共演しています。

Q2：三菱地所のCMソングの曲名は何ですか？

A2：「Quiz Style Chorus」として紹介されているクイズ形式の歌です。独立した楽曲の正式な曲名は公式発表では示されていません。

Q3：CMで流れるメロディは昔のCMと同じですか？

A3：2010～2017年の「三菱地所を見に行こう」のメロディをベースにしています。ただし、2025年版では歌詞が新しく作り直されています。

Q4：三菱地所の新CMはいつから放映されていますか？

A4：2025年8月17日（日）からです。東京駅前丸の内篇とプレミアム・アウトレット篇の2作品が全国で放映開始されました。

Q5：東京駅前丸の内篇のロケ地はどこですか？

A5：東京駅前の丸の内エリアです。公式発表では丸ビルと新丸ビルを背景に撮影したと説明されています。

Q6：プレミアム・アウトレット篇の撮影場所はどこですか？

A6：静岡県御殿場市の御殿場プレミアム・アウトレットです。2025年に日本上陸25周年を迎えた施設が舞台になっています。

Q7：CMの歌を歌っているのは高畑充希さん本人ですか？

A7：公式発表では、高畑さんとコーラス隊が歌と振付を披露したと説明されています。個々の歌唱パートの詳細なクレジットは公表資料では確認できません。

2026年に三菱地所のCMを検索する人が押さえておきたいのは、2025年8月17日に放映が始まった「東京駅前丸の内篇」と「プレミアム・アウトレット篇」です。

出演者は高畑充希さん。音楽は「Quiz Style Chorus」と呼ばれるクイズ形式で、2010～2017年の「三菱地所を見に行こう」のメロディを受け継いでいます。

丸ビル・新丸ビルを背景にした丸の内篇と、御殿場プレミアム・アウトレットを舞台にした篇では、同じ音楽を使いながら異なる事業を紹介しています。

過去のCMを知っている人にとっては懐かしく、初めて見る人にとっては新鮮な構成です。

三菱地所のCMは、企業の歴史を振り返るだけでなく、これからの街や施設のあり方を伝えるブランド広告として進化を続けています。

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