【柳井正の自宅はどこ？】渋谷区大山町の高級住宅街にある豪邸

約0.86ヘクタールに相当。2017年の週刊誌報道に掲載された数値を換算したもの。

2017年の『FLASH』の記事では、総面積を約2605坪と記載しています。2019年のForbes JAPANの記事でも、渋谷区大山町に約2600坪の敷地を持つ邸宅として紹介されました。

この数字が現在も変わらないかどうかは、公表資料から確認できません。

ただし、複数年にわたる報道で同程度の規模が紹介されていることから、約2600坪という数字は柳井氏の邸宅を語る際の代表的な報道情報になっています。

自宅の価格については、報道時期によって数字に違いがあります。

- 2017年の週刊誌掲載情報：評価額94億円
- 2019年のForbes JAPAN記事：土地・建物を合わせて約100億円とされる

ここで注意したいのは、これらが不動産鑑定評価書や売買契約書によって確認された確定価格ではないことです。

特に2017年の94億円という数字は、当時の誌面に掲載された評価額です。2019年の約100億円も、同記事が紹介した推定額として扱う必要があります。

したがって、2026年現在の柳井邸の価格が100億円であると断定することはできません。

【豪邸の内部を公開】間取り・庭園・ゴルフ練習場の実態

柳井正氏の自宅について、もう一つ関心を集めているのが建物内部です。

一般的な住宅紹介では間取りや室内写真が掲載されますが、柳井氏の自宅については、詳細な公式間取り図や内部の全面公開は確認できません。

現在知られている内部情報は、過去の週刊誌が関係者の証言として紹介したものが中心です。

2018年のSmart FLASHの記事では、関係者の証言として、本邸について次の特徴が紹介されています。

- 高い天井を持つ平屋建て
- 大きなガラス面を採用した開放的な建築
- 庭園を眺められるリビング
- ゲストルーム
- 大きな会議スペース
- 日本の伝統建築を意識した茶室

特に印象的なのが、リビングから広い庭園を眺められるという構成です。

建物そのものの豪華さだけでなく、敷地の広さを生かして自然との一体感を重視した住まいとして紹介されています。

柳井氏はゴルフ好きとしても知られています。

過去の『FLASH』報道では、渋谷の邸宅の敷地内にゴルフ練習場とテニスコートがあると紹介されました。

また、京都から建具職人を呼び寄せて茶室を建設したという情報も掲載されています。

こうした情報からは、単なる高額住宅というよりも、仕事や趣味、休息、文化的な時間を一つの敷地で過ごすことを想定した邸宅像が浮かび上がります。

ただし、これらは2017年の取材情報をもとにした過去の報道です。2026年現在の設備や配置が同じであることを示す資料ではありません。

【報道を時系列で比較】柳井正の自宅・京都・ハワイの不動産情報

ここまでの情報を整理すると、柳井氏の住まいに関する報道は、東京の自宅、京都の別邸、ハワイの不動産関連という3つの話題に分かれます。

この年表で重要なのは、渋谷の自宅の情報と、京都の洛翠の情報を同じ時点のものとして扱わないことです。

特に京都の洛翠については、取得後に既存建物の解体工事に関する報道が出ています。かつての建物がそのまま残っているというイメージだけで現在の姿を判断することはできません。

【京都・南禅寺界隈】柳井正が購入した別荘「洛翠」とは？

柳井正氏の不動産に関する報道で、渋谷の自宅と並んで注目されているのが京都市左京区の「洛翠」です。

2020年3月、京都の不動産関連ニュースが、柳井氏が同年2月末に洛翠を個人として取得したと報じました。

その後、2024年7月の週刊ポストでも、取得の経緯が改めて紹介されています。

洛翠は、京都の南禅寺界隈に位置する歴史的な邸宅・庭園です。

京都市の文化関連資料によると、庭園は明治末期に7代目小川治兵衛によって作庭されました。

特徴として挙げられるのは、次のようなものです。

- 琵琶湖を模した池
- 中国から伝来したとされる画仙堂
- 茶室「渓猿亭」
- 明治期の京都の庭園文化を伝える景観

小川治兵衛は、近代京都の庭園文化を代表する作庭家の一人です。洛翠は、単に土地が広いだけの別荘とは異なり、歴史的な庭園そのものに価値がある場所として知られています。

柳井氏が洛翠を取得したことは複数の報道で紹介されていますが、売買価格については、信頼できる公表資料から確定できません。

そのため、渋谷の自宅と同じように数十億円、あるいは100億円といった数字を当てはめることはできません。

取得した事実と取得価格は別の情報です。

2024年の週刊ポストの記事では、南禅寺界隈の著名な別荘群について、私邸であるため一般公開されておらず、内部をうかがい知ることはできないと説明しています。

また、京都の建設経済新聞社は2021年12月、「京都洛翠計画既存解体工事」という工事情報を掲載しました。少なくとも、取得以前の建物がそのまま保存されていると考えるのは適切ではありません。

つまり、洛翠については、歴史的な庭園の価値と、柳井氏が取得した後の建物の状況を分けて考える必要があります。

【ハワイ・マウイ島】柳井正の別荘とゴルフ場取得の関係

柳井正氏の海外不動産に関する話題では、ハワイのマウイ島も外せません。

2018年のSmart FLASHでは、柳井氏がマウイ島に別荘を所有していると関係者の証言を紹介しました。Forbes JAPANの記事でも、マウイ島の別荘について触れられています。

ただし、マウイ島に関する報道で特に確認しやすいのは、別荘そのものよりもゴルフ場の取得です。

2009年6月のゴルフダイジェストの記事によると、柳井氏のプライベートカンパニーであるTYマネジメントが、マウイ島のカパルア・プランテーションコースを取得しました。

当時の取得額は5000万ドル。当時の為替レートで約49億円と報じられています。

加えて、運営会社であるマウイランド社は、年間400万ドルの賃借料を支払い、10年間コースの運営を続ける契約だったと説明されています。

この取引について、記事には柳井氏のゴルフに対する思いを示す発言も掲載されています。

このコースは世界一好きなコース。

取得の背景にあったのは、ゴルフへの強い愛着でした。単純な別荘購入とは異なり、自身が気に入っていたゴルフコースの存続にも関係する取引だったことが分かります。

2018年のSmart FLASHは、柳井氏が2010年にマウイ島の名門ゴルフ場を2カ所買収したと関係者の証言を紹介しています。

Forbes JAPANも、ハワイでゴルフ場を2つ取得したと説明しています。

ただし、ここで整理しておきたいのは、次の3つが別々の情報であることです。

つまり、ゴルフ場を取得した事実だけで、現在も別荘やゴルフ場を所有していると判断することはできません。

【2026年最新】柳井正の資産額と自宅の現在の状況

柳井氏の不動産が注目される背景には、ファーストリテイリングの成長と、本人の圧倒的な資産規模があります。

Forbes JAPANが掲載する2026年の日本長者番付では、柳井正氏の資産額は10兆3000億円とされています。

順位は日本国内で2位。前年の1位から順位を下げたものの、依然として日本を代表する富豪の一人です。

1位はソフトバンクの孫正義氏で、資産額は12兆7000億円と紹介されています。

Forbes JAPAN 日本長者番付2026