2026年現在、「オリックス浜松町ビル」を調べると、東京都港区浜松町にあるオフィスビルと、大阪市西区西本町にある「オリックス本町ビル」の情報が検索結果に混在することがあります。しかし、両者は所在地も建物規模も竣工時期も異なる、別々の建物です。実際、オリックス浜松町ビルは東京都港区浜松町1丁目24-8に実在し、第一ビルディングの管理物件情報にも掲載されています。
一方、大阪市西区西本町1丁目4番1号にあるのはオリックス本町ビルです。こちらはオリックス株式会社が2011年に大阪地区の新たなグループ拠点として発表した別物件です。「浜松町の建物情報はなく、本町ビルだけが存在する」という理解は正確ではありません。この記事では、所在地の確認から建物概要、竣工、アクセス、テナント、賃貸オフィスの募集状況、周辺施設まで、2026年11月時点の公開情報を整理します。
【まず所在地を確認】オリックス浜松町ビルは東京都港区に実在する
オリックス浜松町ビルの所在地は、東京都港区浜松町1丁目24-8です。
第一ビルディングの公式物件情報では、建物名称を「オリックス浜松町ビル」とし、所在地、敷地面積、延床面積、階数、設計・施工、竣工年月を公開しています。
したがって、単に大阪のオリックス本町ビルと名前が似ているだけの検索上の誤認ではありません。浜松町には独立した建物として登録されている物件があります。
オリックス浜松町ビルの住所と基本情報所在地を確認する際は、次の情報を基準にすると混同を防げます。
- 建物名：オリックス浜松町ビル
- 住所：東京都港区浜松町1-24-8
- 郵便番号：105-0013
- 最寄り駅：JR浜松町駅、都営地下鉄大門駅
- 建物用途：オフィスビル
- 竣工：2008年8月
特に重要なのは、住所の「浜松町1-24-8」です。
大阪のオリックス本町ビルは「大阪市西区西本町1-4-1」であり、所在地の段階で明確に区別できます。
建物の管理情報にも掲載されている第一ビルディングの公式サイトでは、オリックス浜松町ビルを管理物件として紹介しています。
物件情報には、建物の規模や竣工年月だけでなく、設計会社と施工会社も記載されています。
このように、賃貸仲介サイトだけでなく、建物管理に関する企業の公開情報からも所在地と建物の存在を確認できます。
【建物概要と竣工】2008年8月完成の地上10階・地下1階建て
オリックス浜松町ビルは、東京都港区の浜松町エリアに位置する中規模のオフィスビルです。
第一ビルディングが公開する建物概要によると、敷地面積は642.65平方メートル、延床面積は3,094.36平方メートル。地下1階、地上10階という構成になっています。
竣工年月は2008年8月です。
建築・設備面の特徴公開されている物件情報を整理すると、次のような特徴があります。
- 構造：鉄骨造
- 規模：地下1階・地上10階
- エレベーター：2基
- 空調：個別空調
- トイレ：男女別
- セキュリティ：機械警備
- 床仕様：OAフロア
- 駐車場：あり
オフィス仲介会社の物件紹介では、基準階面積は約70.51坪、天井高は2,700mm、OAフロアの高さは100mmとされています。
柱の少ない執務空間や個別空調など、一般的な事務所利用を想定した設備が整っている点も特徴です。
設計・施工を担当した会社第一ビルディングの公開情報では、設計と施工の両方に株式会社クレオが記載されています。
これは、建物の来歴を調べるうえで重要な情報です。
なお、オリックスという名称が付いているからといって、現在の所有者や管理主体まで名称だけで判断することはできません。管理物件として掲載されていることと、所有権の所在は別の情報です。
【アクセスを詳しく解説】浜松町駅・大門駅から徒歩約2分
オリックス浜松町ビルの大きな特徴は、複数路線を利用できる交通利便性です。
第一ビルディングの物件案内では、JR浜松町駅から徒歩2分と紹介されています。
賃貸オフィス情報でも、浜松町駅と大門駅の双方から徒歩約2分という案内が確認できます。
利用できる主な駅と路線| 駅 | 利用路線 | 建物までの目安 |
|---|---|---|
| 浜松町駅 | JR山手線 | 徒歩約2分 |
| 浜松町駅 | JR京浜東北線 | 徒歩約2分 |
| 浜松町駅 | 東京モノレール | 徒歩約2分 |
| 大門駅 | 都営浅草線 | 徒歩約2分 |
| 大門駅 | 都営大江戸線 | 徒歩約2分 |
※徒歩時間は公開されている不動産情報を基にした目安です。出口や歩行ルートによって変わります。
ビジネス利用で注目される交通環境浜松町駅は、東京都心と羽田空港を結ぶ交通拠点です。
東京モノレールを利用できるため、航空機を頻繁に利用する企業や出張の多いビジネスパーソンにとって利便性があります。
また、大門駅から都営浅草線・大江戸線を利用できるため、都内各方面への移動にも対応しやすい立地です。
浜松町エリア自体が交通の結節点として機能していることは、東京都の観光公式サイト「GO TOKYO」でも紹介されています。
【テナント・賃貸オフィスの現状】どの企業が入居している？
オリックス浜松町ビルについて検索する人が気になるのが、現在のテナントや賃貸オフィスの募集状況です。
公開されている不動産情報には、複数の企業名が入居テナントとして掲載されています。
ただし、テナント一覧は更新時期や掲載元によって差があり、掲載されている企業が現在も同じフロアを利用しているとは限りません。
公開されている主なテナント情報オフィス仲介サイト「officee」では、次の企業・事業所が主な入居テナントとして紹介されています。
- アイティ都市開発株式会社
- ワクチノーバ株式会社
- 株式会社ヴァリューシステム
- ミテネインターネット株式会社 東京営業所
- 株式会社ソフトウェア・サービス
- 株式会社長浜製作所 東京事務所
これらは同サイトの掲載情報に基づく企業名であり、最新の入居状況を保証する名簿ではありません。
地下1階には医療機関も所在テナント情報を確認するうえで、特に注目できるのが地下1階です。
厚生労働省の医療情報ネットには、医療法人社団水聖会 メディカルスキャニング浜松町の所在地として、東京都港区浜松町1-24-8 オリックス浜松町ビル地下1階が掲載されています。
同施設の最寄り駅についても、浜松町駅・大門駅から徒歩2分と案内されています。
これは、2026年2月27日更新の公的な医療機関情報で確認できる内容です。
2026年現在の賃貸オフィス募集状況賃貸オフィスを検討している場合は、空室情報の確認が欠かせません。
ただし、2026年11月時点で確認できる不動産サイトの掲載状況には違いがあります。
- officee： オフィス区画はすべて募集終了と掲載。
- ダク・エンタープライズ： 9階、70.51坪の区画を掲載。
- オアシス： 2026年8月27日更新の情報では、駐車場2区画を募集対象として掲載。
この違いは、掲載更新時期や募集情報の反映状況が異なるため、検索結果だけでは実際の空室を確定できないことを示しています。
オフィス区画を借りたい場合は、掲載ページの情報を参考にしながら、管理会社や仲介会社に募集階、面積、賃料、入居可能日を直接確認するのが確実です。
【周辺施設・評判】浜松町エリアの利便性と評価ポイント
オリックス浜松町ビルの周辺には、ビジネス利用に関係する施設のほか、飲食店や観光スポットもあります。
周辺の主な施設
浜松町駅・大門駅
複数路線を利用できる交通拠点。通勤や都内移動、空港へのアクセスに便利です。
江戸時代に造られた庭園。都心で自然や歴史を感じられるスポットです。
歴史ある寺院で、東京タワーを望む景観でも知られています。
浜松町エリアを代表する観光スポット。周辺には飲食店やホテルもあります。
東京都の観光公式サイトでは、浜松町周辺の見どころとして旧芝離宮恩賜庭園、浜離宮恩賜庭園、増上寺、東京タワーなどを紹介しています。
また、オフィス仲介会社の物件紹介では、周辺に飲食店やカフェが多く、ランチ環境が充実している点も特徴として挙げられています。
オリックス浜松町ビルの評判をどう見るべきか建物の評判を判断する際には、立地と設備の評価を分けて考える必要があります。
公開されている物件情報から読み取れる主な評価要点は次のとおりです。
評価につながるポイント
- 浜松町駅・大門駅から徒歩約2分という交通利便性
- 山手線、京浜東北線、浅草線、大江戸線などを利用できる
- 個別空調やOAフロアなどのオフィス設備
- 基準階約70.51坪という比較的扱いやすい規模
- 周辺に飲食店や生活関連施設がある
契約前に確認したいポイント
- 希望する面積の区画が募集されているか
- 賃料や共益費が予算に合うか
- 駐車場の利用条件
- セキュリティや入退館の運用
- 現在のテナント構成や共用部の利用条件
なお、公開されている不動産情報は、主として物件の設備や立地を紹介するものです。入居企業を対象とした満足度調査や、建物全体の利用者評価を示す統計とは異なります。
そのため、ネット上の物件紹介だけで「評判が良い」「悪い」と断定するのではなく、内覧や設備確認を通じて判断することが大切です。
【情報の真相を検証】オリックス浜松町ビルとオリックス本町ビルの違い
今回の検索で特に注意したいのが、オリックス浜松町ビルとオリックス本町ビルの混同です。
両者は名称に共通して「オリックス」が含まれますが、所在地は東京と大阪に分かれています。
オリックス株式会社が2011年5月11日に発表したニュースリリースでは、オリックス本町ビルを大阪地区の新たなグループ拠点として整備した経緯が説明されています。
一方、浜松町ビルは第一ビルディングの管理物件情報に掲載されている東京都港区の建物です。
2つの建物の違いを比較大阪市の公開資料「CASBEE大阪 OF THE YEAR 2011」では、オリックス本町ビルについて、所在地を大阪市西区西本町1丁目4番1号、階数を地上29階、竣工を2011年2月と記載しています。
また、同資料では、免震構造や省エネルギー設備、太陽光発電、雨水・中水利用などの環境配慮も評価されています。
オリックス株式会社の公式発表では、オリックス本町ビルの延床面積は41,555.80平方メートル、地下3階・地上29階とされています。
同社は大阪地区のグループ拠点を統合し、16階から27階までの12フロアを利用する計画を発表していました。
つまり、本町ビルの情報は、浜松町ビルの建物概要を示す資料ではありません。
なぜ検索結果で混同が起きるのか理由として考えられるのは、建物名に共通する「オリックス」という名称と、どちらもオフィスビルとして紹介されている点です。
検索エンジンでは、名称の一部が共通する施設の情報が同時に表示されることがあります。
しかし、所在地や建築規模を照合すると違いは明確です。
- 東京の物件を探す場合は「港区浜松町1-24-8」
- 大阪の物件を探す場合は「大阪市西区西本町1-4-1」
この住所の違いを基準にすれば、賃貸情報やテナント情報の取り違えを避けられます。
【オリックス浜松町ビルに関するよくある質問（FAQ）】
Q1：オリックス浜松町ビルの住所はどこですか？
A1：東京都港区浜松町1丁目24-8です。JR浜松町駅と都営地下鉄大門駅から徒歩約2分の場所にあります。
Q2：オリックス浜松町ビルとオリックス本町ビルは同じ建物ですか？
A2：別の建物です。オリックス浜松町ビルは東京都港区、オリックス本町ビルは大阪市西区西本町にあります。竣工年や階数、延床面積も異なります。
Q3：オリックス浜松町ビルは現在も利用されていますか？
A3：厚生労働省の2026年2月更新情報では、地下1階にメディカルスキャニング浜松町が所在しています。また、賃貸物件情報にも建物が掲載されています。
Q4：オリックス浜松町ビルに入居しているテナントは確認できますか？
A4：オフィス仲介サイトに複数の企業名が掲載されています。地下1階の医療機関については厚生労働省の公開情報でも確認できます。ただし、企業ごとの現在の入居状況は個別の確認が必要です。
Q5：オリックス浜松町ビルで賃貸オフィスを借りられますか？
A5：仲介サイトによって募集状況が異なります。募集区画や賃料、入居可能時期は変動するため、管理会社や仲介会社への直接確認が必要です。
オリックス浜松町ビルは、東京都港区浜松町1-24-8に所在する実在のオフィスビルです。
2008年8月竣工、地下1階・地上10階建てで、JR浜松町駅と都営地下鉄大門駅から徒歩約2分という交通利便性を備えています。
一方、大阪市西区西本町1-4-1にあるオリックス本町ビルは、2011年に完成した別の高層オフィスビルです。両者を同一物件として扱うと、所在地だけでなく、竣工年やテナント、賃貸条件まで誤認する可能性があります。
【プロの結論】
オリックス浜松町ビルの情報を調べる際は、次の3点を優先して確認することが大切です。
1. 所在地を確認する： 東京都港区浜松町1-24-8であること。
2. 建物概要を照合する： 2008年8月竣工、地下1階・地上10階建てであること。
3. 最新情報を個別に調べる： テナント、空室、賃料、管理状況は掲載時期によって変わること。
建物名だけで判断せず、住所と建築データを組み合わせて確認することが、正確な物件情報にたどり着く最も確実な方法です。
2026年以降も、賃貸オフィスを探す人や企業の移転担当者にとって、公式の建物概要と最新の募集情報を区別して確認する姿勢が欠かせません。
