2026年10月29日、三井不動産と福岡地所は、新施設の正式名称を「三井アウトレットパーク 福岡マリノア」と発表した。
開業予定は2027年4月。九州最大の店舗数となる約220店舗を計画しており、マリノアシティ福岡の跡地が再び大型商業スポットとして生まれ変わる。
今回の発表では、約220店舗のうち飲食・食物販を中心とした41店舗が先行公開された。国内商業施設初出店が13店舗、新業態が9店舗含まれている。単なるアウトレットの再開ではなく、食と娯楽を組み合わせた新しい施設づくりが特徴だ。
約220店舗の内訳は？アウトレット棟とハーバー棟の2棟構成施設は大きく分けて2棟で構成される。
1．アウトレット棟
屋外型のショッピングエリアで、約170店舗が入居する予定だ。インターナショナルブランドからセレクトショップ、スポーツ、アウトドア、キッズまで幅広いジャンルを展開する。
2．ハーバー棟
旧マリノアシティ福岡の商業棟をリニューアルして再活用する屋内型施設だ。飲食店が集まる「MARINOA GOURMET TOWN（マリノアグルメタウン）」や、スーパーマーケットのロピアなどが入る。
両棟は連絡ブリッジで接続される。屋外でアウトレットショッピングを楽しんだ後、屋内で食事や日常の買い物をするという回遊が想定されている。
先行発表された41店舗から注目ショップを紹介2026年10月29日の公式発表で公表された店舗には、福岡や九州でおなじみの人気店から全国的な有名店まで幅広く含まれている。
| 店舗名 | ジャンル | 注目ポイント |
|---|---|---|
| ロピア | スーパーマーケット | 九州最大級の店舗面積を計画 |
| 熊本ラーメン黒亭 | ラーメン | 熊本の人気ラーメン店 |
| 札幌麺処 白樺山荘 | ラーメン | 北海道の味を楽しめる |
| らぁ麺 すぎ本 | ラーメン | 人気ラーメン店 |
| 鉄板焼天神ホルモン | 鉄板焼き | 福岡らしい肉料理 |
| 釜喜利うどん | うどん | 福岡のうどん文化を代表する店の一つ |
| 極味や | ハンバーグ・ステーキ | 福岡発の人気グルメ |
| 博多豊一 | 寿司 | 博多の食を楽しめる |
| KUA`AINA | ハンバーガー | グルメバーガー |
| ゴンチャ | ティーカフェ | ドリンク・カフェ |
| ブルーシール | アイスクリーム | 沖縄発のアイスクリーム |
| 明月堂 | 和菓子 | 博多銘菓を扱う |
このほか、クリスピー・クリーム・ドーナツ、ケンタッキーフライドチキン、タリーズコーヒー、リンツ ショコラ ブティック、ゴディバ、スターバックスコーヒーなども発表されている。
特に注目したいのは、41店舗のうち36店舗がハーバー棟1階のマリノアグルメタウンに集まることだ。内訳はフードコート16店舗、レストラン・カフェ11店舗、フードマーケット9店舗。約1,080席のフードコートを備える計画も報道されている。
ただし、今回発表された41店舗は約220店舗全体の一部であり、アウトレット棟のファッションブランド全体が発表されたわけではない。今後の追加発表が店舗選びの重要な材料になる。
モンスターハンターの巨大立像と海辺のBBQにも注目新施設を特徴づけるのが、海を望む屋外広場「ハーバーパーク」だ。
カプコンの人気ゲーム「モンスターハンター」から、リオレウスとラギアクルスの等身大立像2体が九州で初登場する予定。光や音、ミストを使った演出も計画されている。
また、ロピアグループのタイシステムが手掛ける全天候型BBQ場「グリルピア」も出店する。買い物だけでなく、食事やイベントを楽しむために訪れる人も想定した施設設計だ。
従来のアウトレットは、ブランド品を安く買うことが来店の主な目的だった。新マリノアは、家族や友人と一緒に過ごす時間そのものを施設の魅力にしようとしている。これは北九州や鳥栖との差別化にもつながるポイントだ。
施設規模・アクセス・駐車場の最新情報計画されている施設規模は以下のとおりだ。
- 所在地：福岡県福岡市西区小戸二丁目12ほか
- 敷地面積：約85,200平方メートル
- 延床面積：約118,600平方メートル
- 店舗面積：約43,000平方メートル
- 店舗数：約220店舗
- 駐車場：約3,300台
- 竣工予定：2027年3月
- 開業予定：2027年4月
車の場合は福岡高速環状線の愛宕ICから約2km。公共交通機関では、福岡市地下鉄空港線の姪浜駅からバスで約10分となる。
加えて、開業に合わせて姪浜駅から昭和バス、博多駅・天神駅から西鉄バスが運行する予定だ。姪浜駅は福岡空港駅から約25分で、博多駅や天神駅からも乗り換えなしでアクセスできる。
約3,300台の駐車場を確保する計画は、車で来店するファミリー層にとって大きなメリットだ。ただし、開業直後や大型セールの際には周辺道路の混雑も考えられるため、公共交通機関の利用も検討したい。
【プロの結論】福岡近郊のアウトレットモールは目的別に選ぶのが正解
福岡のアウトレットモール選びで大切なのは、店舗数の多さだけではない。買いたいもの、移動手段、一緒に出かける人、買い物以外に楽しみたいことを整理すると、候補が絞りやすくなる。
鳥栖プレミアム・アウトレットがおすすめの人- 国内外の有名ブランドを中心に買い物したい
- ファッションやシューズ、スポーツ用品をじっくり探したい
- 福岡市内から高速バスで移動したい
- 季節ごとの大型セールを狙いたい
鳥栖はブランドショッピングを主目的にする人に向いている。約170店舗という規模に加え、福岡市内からの高速バスも利用できるため、車を持たない人にも選びやすい。
THE OUTLETS KITAKYUSHUがおすすめの人- 福岡県内でアウトレットに行きたい
- 買い物と科学館やアミューズメントを組み合わせたい
- 子どもと一緒に一日過ごしたい
- 駐車場の収容台数を重視したい
北九州は、ショッピングだけでは物足りない人に向いている。スペースLABOやASOBLEなどを組み合わせれば、家族それぞれの目的を満たしやすい。
三井アウトレットパーク 福岡マリノアがおすすめの人- 福岡市内から近い大型アウトレットを利用したい
- ファッションだけでなく食事も楽しみたい
- 海辺の開放的な空間で休日を過ごしたい
- 新しい店舗や九州初出店のショップに興味がある
2027年4月の開業後は、福岡市西部の買い物環境が大きく変わる可能性がある。特に約220店舗という規模と、グルメ・エンターテインメントを組み合わせた構成は、従来のマリノアシティ福岡とは異なる魅力になりそうだ。
アウトレットで失敗しないための3つの判断基準実際に出かける前に、次の3点を確認しておきたい。
1. 欲しいブランドが出店しているか： 店舗数が多くても、目当てのブランドがなければ満足度は下がる。公式ショップ一覧を確認する。
2. 交通費を含めてもお得か： 商品の割引額だけでなく、高速道路料金やガソリン代、バス代も考慮する。
3. セール対象商品が目的に合うか： 最大70％OFFなどの表示だけで判断せず、欲しい商品が割引対象かどうかを確認する。
アウトレットの本当のお得さは、値引き率だけでは決まらない。目的の商品を適切な価格で購入でき、移動時間や滞在時間にも満足できるかが重要だ。
【アウトレットモール福岡】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：2026年現在、福岡市内で営業しているアウトレットモールはありますか？
A1：2026年11月5日現在、マリノアシティ福岡は閉館しており、同施設に代わる大型アウトレットモールは福岡市内にありません。福岡県内なら北九州市のTHE OUTLETS KITAKYUSHU、福岡近郊なら佐賀県の鳥栖プレミアム・アウトレットが主な選択肢です。
Q2：三井アウトレットパーク 福岡マリノアはいつ開業しますか？
A2：2027年4月の開業を予定しています。約220店舗、約3,300台の駐車場を計画しており、アウトレット棟とハーバー棟の2棟構成です。開業時期や店舗情報は今後変更される可能性があります。
Q3：マリノアシティ福岡が閉館した理由は何ですか？
A3：三井不動産と福岡地所が共同で建て替え計画の検討に着手したためです。2024年5月16日に発表され、同年8月18日に閉館しました。経営破綻による閉館と発表されたわけではありません。
Q4：福岡から近いアウトレットモールで店舗数が多いのはどこですか？
A4：2026年時点では鳥栖プレミアム・アウトレットとTHE OUTLETS KITAKYUSHUが、それぞれ約170店舗です。2027年4月開業予定の三井アウトレットパーク 福岡マリノアは約220店舗を計画しています。
Q5：鳥栖プレミアム・アウトレットの駐車場は無料ですか？
A5：はい。約2,900台の無料駐車場があります。長崎自動車道の鳥栖ICから約3kmで、JR鳥栖駅からは路線バスで約15分です。
Q6：2026年11月におすすめのアウトレットセールはありますか？
A6：鳥栖プレミアム・アウトレットでは11月6日から15日までPremium Outlets Saleが予定されています。また、11月20日から29日にはBlack Fridayも予定されています。THE OUTLETS KITAKYUSHUでも各ショップ独自の割引企画が実施されているため、公式ニュースを確認するのがおすすめです。
2026年の福岡近郊のアウトレット事情を整理すると、マリノアシティ福岡の閉館によって福岡市内の大型アウトレットは一時的に姿を消し、現在は北九州と鳥栖が買い物の中心となっている。
鳥栖プレミアム・アウトレットは約170店舗のブランドショッピング、THE OUTLETS KITAKYUSHUは買い物とレジャーの組み合わせに強みがある。どちらも現在営業しているため、2027年まで待つ必要はない。
そして2027年4月には、三井アウトレットパーク 福岡マリノアが約220店舗の大型施設として開業する予定だ。約170店舗のアウトレット棟に加え、ロピア、マリノアグルメタウン、グリルピア、モンスターハンターの巨大立像など、従来のアウトレットとは異なる楽しみ方が用意される。
今すぐブランド品を探すなら鳥栖、家族で一日過ごすなら北九州、福岡市内の新しい買い物スポットを楽しみにするならマリノア。自分の目的に合わせて選ぶことが、福岡近郊のアウトレットを満喫する一番の近道だ。
2026年11月5日現在、最も注目すべき動きは、2027年4月に向けた新マリノアの出店情報の更新だ。今後発表されるファッションブランドの顔ぶれにも注目したい。
